通常在购买房子的时候，买家首先要查看房地产开发商的土地使用。但是，开发商为了筹备房屋建设基金，就会将土地使用证抵押到银行，开发商没有掌握土地使用证，就会影响房屋的购买。一般来说，开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。不过，这种也要根据实际情况确定的。如果开发商在正常运营的情况下，抵押土地证给银行，那么对购买的房子就不存在大影响，你也可以较为放心地去购买。这里是因为开发商在偿还到期债务后，自然可以办理土地证解押。但当办理了抵押的开发商，在无力偿还债务时，抵押对购买的房子就存在了重大影响。因为这种时候，一般银行会将房子拿去拍卖并优先受偿，到时候你作为购房人就将没办法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。