租赁的优势及合同特征。租赁对承租人的有利之处在于开辟了新的融资渠道，提供了全额融资和灵活性，有助于加速机器设备更新，并简化了资格审核程序。此外，租赁还有利于修饰财务报表，保持股权分布的稳定性。合同的特征包括需要双方意思一致、以发生、变更、终止民事法律关系为目的，并符合法律规范要求。法律分析；不可以强制收回，除非是已经到期了对方还是不搬的，或者是用房子干了严重违反合同的事情。租赁对承租人的有利之处。租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点。(1)租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。