法律分析。一、合同签订双方的主体资格。很多租赁合同的出租方本身也是承租者，并非产权所有人，也就是通常所说的“二房东”。在签订租赁合同时，承租者-定要注意出租人的身份，是否有权出租，如果是“二房东”，那么大方都是否同意其转租。二、合同期限以及续租条款。这些条款直接关系到合同的有效期限，有效期限内无故解除合同显属违约，需要承担违约责任。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。