(一)按揭贷款借款人(买方)需要具备条件。1、男：年龄18-65周岁；女：年林18-60周岁。具备完全民事行为能力。2、交齐首期购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力。4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5、所购二手房的产权清晰，符合北京市规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6、所购房屋不在拆迁公告范围内。7、贷款银行要求的其他条件。(二)按揭贷款所需材料。