银行申请个人住房贷款必须具备下列条件。1、有合法的居留身份。申请性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。5、有购买住房的合同或者协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款银行规定的其他条件。外地人在深圳买房必须要有稳定的工作，即使是购买第一套房子，缴纳社保的时间也必须连续半年以上，而且是从购房之日开始向前计算的。如果本人符合购房条件，看好楼盘后准备相关的证明材料即可。一、买二套房的条件有哪些。1）借款人具有完全民事行为能力。