分房子和离婚没有先后关系，先分房子还是先离婚都可以，不会有冲突。对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、夫妻之间房产如何过户。对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。二、协议离婚后房产过户问题。