目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。贷款利率以央行每月20号发布的LPR（贷款市场报价利率）为参考，各大银行实行直接报价。当然，各银行间的贷款报价利率也有一定差异的。办理贷款时，建议多咨询银行工作人员，了解更多贷款项目。一、个人抵押贷款的风险。1、违约风险；