租赁合同的办理需要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、签了合同，没给钱，合同生效吗。签了合同没给钱合同生效。合同自双方当事人签字或盖章时成立，依法成立的合同，自成立时就生效了。因此，如果在签订合同时没有约定付款时合同才生效的条件，那么按照一般情况，合同在签订之时已经生效了。认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行规。二是合同是否存在法律规定的合同无效的情形。二、物品租赁合同是否以交付为成立要件。