1、合同应该明确标明小产权房的产权性质。这一点非常关键。小产权房产权所代表的价值和权益均远远不及商品房，因此需要在合同中详细阐明。例如，表明小产权房的使用期限、用途范围、转让方式等等。2、合同应该注明小产权房属于法定范围内的小产权房。同时，购房者应该对房产的关键信息进行核实，例如土地性质、土地出让合同等，确保房产属于法定范围内。此外，合同还应该注明房产所处的地段和周边环境情况，以便购房者全面了解。3、购房者应该注意是否存在抵押或查封等瑕疵。购房者应通过了解房屋是否存在抵押或查封的记录来确保安全。与此同时，合同中应该注明此类信息，合同中应该明确记录保障购房者的安全。