房产证契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，向产权承受人征收的财产税。在房屋买卖、赠与、交换等行为中，按转移变动的价值，对产权承受人征收1%至3%的契税。根据契税法的平移原则，夫妻之间变更土地和房屋权属以及法定继承人通过继承承受土地和房屋权属时可以免征契税。法律分析；根据相关法律规定，在土地和房屋权属转移时，承受单位和个人需要缴纳3%至5%的契税。然而，当前的是，买房的契税税率通常在1%至3%之间。此外，根据契税法的平移原则，它明确规定了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地和房屋权属以及法定继承人通过继承承受土地和房屋权属时可以免征契税。一、房产证契税是什么东西。