第二套交房契税的标准如下：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。一、购买二套房需要注意的问题如下：1、注意规定。想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，了解银行贷款包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。