法律分析：婚前买的房子付了首付，按揭贷款未还完，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分属于夫妻共有财产。房子应该判决为首付方所有，但是要对对方给予补偿。婚后的财产属于共同财产，婚后共同还贷的部分应该为实际的应共同分割的部分，但是房屋会有增值的情况发生。应分割房产具体公式为：双方应共同分割部分：夫妻婚后共同还贷部分(除以)实际总房款（乘上）离婚时房屋的市场价值。应分割的财产部分双方应该平分。