材料：买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证。一、二手房过户需要什么材料。卖方需提供的资料；1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场。3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明。5、房屋产权证。6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)。7、契税完税或减免税凭证。8、网签合同。买房需提交的材料：身份证明。二、二手房过户流程有。