离婚财产分割协议书写必须满足下列条件才有效：1、表明财产分割是双方真实意思表示；2、写明共同财产的种类以及价值。3、写明财产分割的方式。同时财产分割协议不得损害别人的利益，不得处分无权处分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚财产分割要公证吗。