单有遗嘱公证书不能直接过户吗【点击查看详情】
法律分析:持有公证遗嘱不能直接办理过户手续,实践中,遗嘱继承人须持有公证机关出具的遗嘱公证书以及不动产证等材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续,具体如下:1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料。(1)遗嘱人的死亡证明、身份证、户口簿。(2)房地产证、房产合同。(3)继承人的身份证、户口簿。(4)遗嘱、遗嘱公证书。2、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到驻场税务所办理税收核定。3、持上述相关证明到房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证更名过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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