土地证是土地所有者或使用者的法律依据。土地证过户费用包括契税、印花税、中介代理费和贷款费用等。办理土地证还需缴纳土地转让金。费用需符合房屋产权时间、面积、房屋类型等条件。办理土地证需提交相关文件，如房屋买卖协议、房照和原土地使用证。遗失或损毁的土地证需补办。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理。委托代办还需提供委托书。法律分析；土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。