二套房的契税是3％。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3％～5％的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。一、房子二次贷款怎么贷。