法律分析。房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特俗类型的案件专门由特定的管辖。也即专属管辖必须要有法律规定为依据。【法律依据】。《中华人民共和国民事诉讼法》。第二十三条 债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十一条规定，由债务人住所地基层人民管辖。第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让是受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同对人同意的除外。