房屋买卖合同纠纷不是专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系的房屋买卖合同纠纷是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地、被告户籍地或居所地管辖，可以自行协议约定管辖。一、劳务分包合同管辖。