凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。因此，综述所述，物品租赁合同范本应当包括当事人的基本信息、租赁物件等条款，才具有法律效力。租赁合同具有其本身所有的特征。租赁合同的适用范围也很广，适用的对象是法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括融资租赁合同、房屋租赁合同等合同类型。一、谁承担租赁物瑕疵的责任。关于租赁物的瑕疵，其中包括质量瑕疵和使用瑕疵。融资租赁合同中一般明文规定出租人不承担瑕疵担保责任，即所谓的瑕疵担保免责条款。