办房产证可以直接过户。但是要先办理成功房产证才能办理过户手续，具体的要求建议去当地房管局咨询，如果怕麻烦也可以委托当地中介办理。因为，每个城市对于房产证办理以及房屋过户的要求是不一样的。房产过户注意事项。1、核实产权是否清晰，卖方必须是所有人，通过查验产权证的身份证核实，确认无误。2、核实房屋状况，看房从以下几个方面了解小区状况，权利情况。这些核实，有利于控制实际成本和风险。3、明确交易程序，交易可分为看房，签约，给首付款，过户，交房，给余款。需要注意保留好证据，过户是要所有人都到场才可以过户，交房看清楚对方是否缴纳物业费，水电煤气费。4、明确责任，和卖方要明确违约责任，是双方诚信履行买卖合同的保障。