房屋居间合同可因下列情形的出现而终止。1、当事人解除房屋居间合同。2、合同的债务已经履行或者相互抵销。3、债权人免除合同债务或者债权债务同归于一人。4、债务人将标的物依法提存。5、具有法定的或约定的其他终止事由的。《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止。（一）债务已经履行。（二）债务相互抵销。（三）债务人依法将标的物提存。（四）债权人免除债务。（五）债权债务同归于一人。（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。【本文关联的相关法律依据】。《民法典》第五百五十七条。有下列情形之一的，债权债务终止。（一）债务已经履行。（二）债务相互抵销。（三）债务人依法将标的物提存。（四）债权人免除债务。（五）债权债务同归于一人。