单方可以解除合同的情况有：（一）因不可抗力无法实现合同目的。（二）在履行期限届满之前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。（三）一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行。（四）一方迟延履行债务或违约导致无法实现合同目的。法律分析；单方可以解除合同的法定情形：（一）因不可抗力导致不能实现合同目的。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的。法律依据；