根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。一、租金逾期如何解除合同。法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。二、哪些情形下可以解除房屋买卖合同。房屋买卖合同中，当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的，可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。