房东有解除租赁合同的权利。根据法律规定，当出现当事人事先约定的解除合同的事由或者法定解除合同的事由时，当事人一方可以解除合同，但要通知另一方当事人。房东怎么解除租赁合同。房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。房东可以单方面解除租赁合同吗。房东可以单方面解除租赁合同。租客使用不当致使租赁物受到损失的、租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的、不定期租赁的，房东均可单方解除。房东是否有权利单方解除合同。法律咨询解答；房东一般是不可以单方解除合同的，如果单方解除合同，是要承担违约责任的。