房产过户的主旨：申请人若无法进行房产证过户，可重新办理过户手续。过户流程包括：明确买卖合同和违约合同条款，确保卖方当事人在场，准备申请材料并提交给房产局，缴纳税金，最终获得房产证。整个过程大约需要15个工作日。法律分析；