法律分析。当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。法律依据。