中介费退还与中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况有关。已签订租房合同中介费不退还。签订合同时付的定金，违约时不予退还。根据《民法典》第961条，中介合同是为委托人提供订立合同的媒介服务，并支付报酬。中介人应如实报告事项，否则需承担赔偿责任。中介人促成合同成立时，报酬应按约定支付或根据劳务合理确定。中介活动费用由中介人负担。法律分析；租房中介费下列情况下能退：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条；