1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织。2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案。3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作。4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。5、入户调查。6、评估结果公示。7、出具并送达评估报告。8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议。9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款。10、拆除房屋。一、房屋拆迁需注意的事项有哪些。1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。