一、买房人毁约的风险。房价如果出现较大幅度的上涨，产权人恶意毁约的情况也会时有发生，产权人一般会采取拒不协助办理过户手续作为要挟，很多购房人会感觉束手无策。遇到此种情况购房人可以通过诉讼的方式维权。也就是说直接起诉到人民，请求判决继续履行，如果人民支持了购房人的要求，那么购房人就可以直接凭借判决书去办理过户手续，而无需产权人配合。如何规避产权人拒不履行办理过户的风险呢。