法律分析。我国社会实践中租赁合同纠纷有：1、租金交付的纠纷，可能出现承租人不给付租金的情况；2、房屋内家电设施损毁的维修纠纷，因为家电的损毁分为人为损害以及自然损害，此时需要区分是承租人的责任还是出租人的责任。3、违约责任的追究等。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。