一、房屋抵押贷款的申请条件。首先要准备申请材料准备。1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明。2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明。3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。二、房屋抵押贷款的流程有哪些。1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。