房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请。2．受理申请。3．审核。4．登记。5．收费发证。6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。一、房产证副本能抵押吗。房产证副本不可以抵押，必须是原件。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明。（二）抵押登记申请书。（三）抵押合同。（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。（六）可以证明抵押房地产价值的资料。（七）登记机关认为必要的其他文件。二、办理他项权证要什么材料需要哪些。