一、个人房产证抵押贷款流程是什么。个人房产证抵押贷款流程是如下：1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。3.报批贷款，银行批准贷款额度。4.借款合同公正。5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。6.等待放款。二、房产抵押贷款需要什么材料。房产抵押贷款需要如下材料。1.营业执照复印件。2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。4.借款合同（主合同）。5.抵押合同。6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）。7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。