40年产权房的优势。（1）地段好。（2）门槛低。劣势。（1）生活费用不确定。（2）税费无优惠。（3）贷款。（4）产品结构受影响。一、公租房与廉租房的区别。公租房和廉租房的区别：1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍。2、收入标准不同。主城区申请廉租住房的收入标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。二、房产最新；2022年房产最新如下：