法律分析：无法执行小产权房，小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向别人销售的房屋。小产权房一般不能向别人转让，所以不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，无法通过正常程序进行司法查封。因此，对于小产权房，一般情况下无法执行。造成小产权房的原因主要是房屋所在土地的使用权性质存在瑕疵。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。第 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。