房产证上宗地面积是什么。总建筑占地面积为宗地面积，土地证上的面积是这套房这栋楼的建筑的占地面积，实际面积就是就按建筑面积算的。土地证上的面积是这套房这栋楼的建筑的占地面积，实际面积就是就按建筑面积。