一是实地看房。二手房交易前买家最好分时段实地考察，比如在晴天、阴天、雨天等天气下，实地观察房屋的采光状况，以及房屋是否存在渗水、漏水的情况。除了了解房屋居住条件外，还可清楚邻里关系等，二是看是否有房产纠纷。二手房交易时买方应及时到交易中心，进行房屋产权情况的查询，并查看二手房是否存在房屋抵押、贷款，房屋租赁、查封的情况，三是物业交割。二手房交易时买方一定要核实卖方对取暖费、物业费、车位费及宽带费的缴纳情况，若卖方仍有欠款，买方应催促其尽快补缴。