本文介绍房改房抵押贷款和房改房上市交易两方面问题，房改房的权属性质的特殊性导致房改房不同普通的商品房一样，需要在购买过程中小心。房改房能否抵押贷款用自己的房子向银行抵押贷款，可是房子没有《土地证》只有《房产证》。房子性质是《房改全额集资房》，2001年的房子。另外注明：房子的地皮是一家汽车配件厂的，他们说只有一个共有的土地证。请问，我能否向银行贷款哪家银行可以办理或者我该通过那种途径办理个人似有的土地证。1、从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房，此类房产是可以正常办理贷款的。