当事人交付的口头租房定金可以退还，除非无法定返还的情况。定金合同在实际交付定金时成立，法定返还定金的情况是指收受定金的一方不履行债务或履行不符约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。法律分析；口头租房定金能退的。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。拓展延伸；租房口头协议中的定金退还规定及争议解决方式。