售楼处一般可以自己去看新房，也可以找中介，如果你自己先去售楼处看房，接待你的就是售楼部工作人员，如果留下了电话号码，即使后期找中介，也不归中介返佣了，所以你拿不到想要的房价优惠。为什么在售楼处留了电话就不能去中介了。我先告诉你大部分中介和售楼部合作时，客户的认定方式吧。一般有个很重要的步骤，叫做“报备”。也就是说，中介带了一个客户去售楼部，然后如果当天没有成交，但是第n天自己去买了，那这个客户如何算。那就要看这个“报备”时间了。一般是中介跟售楼部提供基本信息。姓名+手机号；做好报备后，一般是有个有效期，7-60（也有可能有超过60天的，只是我没碰到）天不等。这段时间内，客户后期自己去了售楼部，成交后，都算报备人的。