房产证办理时间因具体情况而异，一手房一般两年内，二手房一次性付款约20天，商业贷款约一个半月。购房者需在90天内办理房产证，期房从交付使用之日起计算。全款买房需约定条约签署日期，过户后约20个工作日可领取新房产证。贷款购房需首付后约定过户时间，贷款公司考核后约定条约签署日期，过户后约20个工作日可领取新房产证。法律分析；一般房产证多久给办出来。一手房因为多数以期房为主，一般是两年内，二手房一次性付款就20天左右，商业性按揭贷款就一个半月左右。购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。房产证办理的时长问题。全款买房，房东有贷款。