房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。一、合同生效的条件有哪一些。合同生效的条件如下：1、主体合格，行为人具有相应的民事行为能力。2、意思真实。3、不违反法律和社会公共利益。4、合同标的必须确定和可能。双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。法律规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记之日起生效，依法成立的合同自合同成立以来生效。这是合同生效时间的一般规定，即没有法律和当事人的特别规定，合同的成立时间是合同的生效时间。二、租房违约金如何进行计算。