法律分析。办理房屋登记，一般依照下列程序进行。（一）申请。（二）受理。（三）审核。（四）记载于登记簿。（五）发证。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。