依据相关规定，第三套房所需税费如下：（1）契税：二套及以上3％，不分面积。（2）营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5．55％。（3）个税：普通住宅1％，非普通住房或非住宅类房产1．5％，拍卖房产3％。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。（4）印花税：目前免征。（5）登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。（6）房地产交易手续费：新建商品房3元／每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元／每平米。（7）佣金：成交价＊3％，交易双方各一半。（8）贴花：5元／套。一、3套房的认定标准。银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下。第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。