本文介绍了家庭三套房的契税问题，包括契税税率和如何计算缴纳方式。根据国家规定，第三套房的契税税率为3%-5%，通常取3%的税率，旨在支持房地产业的发展。对于二套房及以上的房产，如第三套房，需按照3%的税率进行征收。此外，个税方面，普通住宅为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%。对于家庭三套房，需要全额缴纳契税，不允许办理贷款，也不能减免个税或营业税。法律分析；一、关于家庭三套房的契税问题。1.针对第三套房的契税税率规定为3%-5%，通常会取3%的税率，这一规定旨在支持房地产业的发展。在原则层面上，二套房及以上的房产，如第三套房，均需按照3%的税率进行征收。2、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产。1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。