法律分析。夫妻一方死亡房产的归属需要视情况而定。1、若该房产为死者的个人财产，则该房产为遗产。先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人，继承遗产的顺序具体为。（1）第一顺序：当事人的配偶、子女、父母。（2）第二顺序：当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。关于继承顺序的规则有。1）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2）子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。3）父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。4）兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。