厦门商品房限售最新。1.新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。2.在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。厦门市住房保障和房屋管理局等五部门关于进一步加强房地产市场的通知。一、深化房价地价联动机制。商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。二、加强商品住房价格管理。实行新建商品住房项目价格备案复核，严格控制上市销售项目备案价格过快上涨。三、加强住房限购限售管理。