解除合同应注意的事项如下：1、合同解除一般只适用于单方违约的情形。2、合同解除权的行使要符合正当目的。3、解除合同需要经过法律程序，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎；等等。一、商铺租赁合同解除条件有哪些。商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。二、解除房屋租赁合同程序是什么。解除租赁合同主要有两种程序。