购房者发现房屋质量问题后，可以要求退房的情况有两种：一是房屋主体质量不合格，二是房屋质量严重影响正常居住使用。在这些情况下，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。但是对于一些工程质量引起的问题如墙皮脱落、屋内漏水等，只能要求开发商承担维修责任，不能要求退房。法律分析；